法制晚報訊(記者 李松)杭州9家房產中介下架搜房網平臺上的所有房源,引起業內關註。記者今天上午從北京我愛我家等中介獲悉,中介集體撤離的原因是搜房網收費每年翻倍增長。如果價格談判破裂,北京中介或以聯盟形式在7月1日撤出搜房北京站。
  上午,記者在搜房網杭州站上搜索二手房發現,頁面只剩11個中介房源,我愛我家、鏈家地產等9家中介房源則全部下架。
  “中介下架房源的主要原因是平臺收費過高。”我愛我家一位負責人說,“5年來,搜房網的端口套餐費用從60元/月上漲到600元/月,上漲了10倍,中介在網絡端口付出幾乎是每年翻倍,而中介行業的收費幾年都沒有做過調整。”
  該負責人透露,目前二手房網絡搜索平臺大部分採用端口套餐模式向中介公司收取費用,需要中介在後臺通過搜房等網絡平臺制定的發佈規則,在前臺展示給購房者。為了占據“有利地形”,經紀人不得不以高頻率刷新等方法進行更新。
  “搜房產品升級的核心就是端口套餐的數量指標和排序特權的增加。每次‘更新套餐’在排序和功能上都會占據明顯優勢,而原有低價端口套餐效果下降。在這種背景下,中介機構為了保持效果不下降,不得不選擇價格更高的套餐產品。”該負責人說,“我們還要發展,不能全投在端口上。”
  該負責人還透露,除了在杭州,北京、上海、天津、成都等多地的中介行業聯盟目前都在與搜房網展開價格談判。“如果未來一個月價格談判破裂,杭州中介聯盟集體從搜房下架房源的做法,很有可能被其他城市的中介聯盟所採用。”
  他稱,如果價格談判破裂,7月1日將從北京搜房網下架全部房源。
  記者上午致電搜房網總部,截至記者發稿時,未得到回應。
  分析二手房冷清加速“下架”
  資料顯示,今年3月份,包括我愛我家、鏈家、中原地產等9家房產中介就對北京安居客和上海安居客房源進行下架。導致北京安居客的二手房源信息從約45萬條降到了7萬多條,上海安居客二手房源信息從50多萬條降到了10萬條,導火索也是點擊費漲價。
  對此,業內人士認為,今年全國二手房市場的冷淡或是中介集體下架房源的推手。
  “其實在去年年初市場比較好的時候,我們就在與這些平臺談,但一直沒有達到理想效果。今年整體市場比較低迷,確實加重了中介聯盟的談判情緒,我們也有了合適的契機,更快做了下架的動作。”一家大型連鎖中介的負責人說。
  他表示,安居客和搜房網是目前中介主要依靠的兩家網絡平臺,兩家平臺房源的相繼下架,與中介公司“減少外部渠道依賴,回歸自有官網和渠道”的戰略調整有關。該負責人還透露,目前中介聯盟也在與58同城、趕集網等平臺,進行同類談判。  (原標題:“上架”費貴 中介或撤離搜房 中介透露正與“搜房北京”談判 對方暫未回應)
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